老物业办公室曾遭不明身份人士破坏 记者龚伟芳摄
“我们小区去年来了新物业公司，可小区原来的物业公司并没有撤出。”昆明路牡丹庄园小区的业主说，他们小区里两家物业公司互不相让，僵持的局面已经持续了一年多时间，这是咋回事呢？
现状 新物业承担管理事务 老物业仍未撤走
牡丹庄园小区于2001年建成入住，4栋高层住宅居民和商户共有810户。小区建成后，一直由陕西同锐物业管理有限公司（以下简称同锐物业）为业主提供物业服务。2015年年中，小区筹备成立第一届业主委员会，之后，业主委员会筹备组在召开业主大会时就要求撤换物业，很快新物业公司走马上任，但是没干几天就自行毁约撤出了小区。直到业主委员会成立后，又选聘了另一家物业公司——西安牡丹庄园物业服务有限公司（以下简称牡丹庄园物业）。
“新物业公司进驻小区，业主委员会并没有按照约定提前告知我们，而且新的物业公司也没有跟我们进行业务交接。”同锐物业股东赵同禄说，因为他们对小区更换物业公司的程序提出质疑，所以仍要求员工继续坚守岗位。
新物业公司认为自己已经得到了业委会的授权，应该履行物业公司的职责，因此从2015年12月开始就撤换了小区的保安、保洁等工作人员，同时开始为业主办理代卖水电的业务。
“一开始，小区里有两个物业办公室都在办公，我们都不知道应该认可哪家，每次交费都得两边跑。”小区业主张先生说，小区有两家物业公司的奇怪现象已经持续了一年多。直到现在虽然新物业开始承担小区内所有的管理事务，但是老物业并没有撤出，每天仍有人在办公室值守，双方还在僵持中。
