物业管理将列入渭南市民生“考卷”

（记者 张绚丽）记者从市住建局获悉，今年，为配合做好我市物业立法相关调研工作，有效解决我市物业管理发展过程中的困难和问题，我市积极探索创新，不断加强对物业行业的指导管理，并努力做好以下几方面工作：

将物业管理列入各级政府民生重点工作，列为年度目标责任考核内容。各级政府要统筹安排，强化协调管理、建立有效考核机制，逐级签订目标责任书，夯实各级管理责任，及时开展专项检查和督办整改工作，全面加强物业管理服务工作。

建立市、区（县）、镇（街道）、社区物业重大事项（信访处置）联席会议制度。将建设、房产、规划、执法、公安、消防、供电、供水、供热等部门作为成员单位。明确牵头部门，落实各职能部门监管责任，定期召开联席会议，形成合力，及时协调解决物业管理存在的突出问题。

在规范市、区（县）行业管理的基础上，突出强化街道、社区在物业管理中的作用。创新小区管理，积极尝试社区主任（工作人员）在小区兼任业委会主任，建立日常街道、社区物业纠纷第一协调处置、监管制度。

建立全市物业服务企业诚信系统。将原来的物业资质等级按三级、二级、一级对应录入，新成立物业企业在取得工商登记后，在区（县）级住建局备案，录入全市物业企业系统，由其服务小区所在地的社区、街道、区（县）住建局负责平时诚信和质量的动态管理，市级统一向社会发布诚信、服务质量状况。

加快成立全市物业行业管理协会。充分发挥协会相关职能，建立本市物业专业技术专家团队，建立和落实行业自律，物业行业相关法律咨询和问题调研、调解处理等。

规范物业服务企业进驻小区管理。物业企业进驻小区，需进行物业招投标程序。通过年度审核和考评，建立企业诚信档案和市场退出机制，鼓励物业企业诚信升级、做大做强，提升行业整体品质。

物业企业要和建设单位开展小区物业公共设施、设备的承接查验，明确现状和双方责任，确保小区在投入使用前，水、电、暖、气和各类公共配套建设规范正常。