以市场为导向缓解租赁难 秦玮玮

“房子是租来的，但生活不是。”时下流行的这句话，反映出越来越多的人对房屋租赁有了更高、更新的要求。反观我市房屋租赁市场，一边是“好房难求”，一边是“老房难租”，租赁市场产品单一，不能满足群众多元化的需求。因此，要以市场需求为导向，多措并举缓解租房难题。

当前，虽然精装房比老旧房屋租金高出很多，但依然有不少年轻人宁可选择距单位较远的精装房，也不愿意将就在单位附近的老旧房屋租住。究其原因，主要是精装房设施齐全、环境幽雅，而老旧房屋设施陈旧、环境差，甚至还有一些是多人合租，缺乏私密性。因此，许多年轻人宁可多掏钱，也要租个好房子。近期，我市出台一系列鼓励落户的利好政策，随着越来越多的人在宝鸡工作、创业，势必对我市房屋出租市场提出更大挑战。

我市可借鉴外地经验，开发商在新建楼盘时考虑设计小户型房屋。在一些大城市，一室一卫一厨的小户型在出租市场颇受欢迎，这种房子私密性强、设施齐全，完全可以满足一两个人的租房需求。同时，可以运用市场化手段对老旧小区进行内外部的提升改造，对于有实力的企业，可以鼓励其收购老旧房屋重新装修再进行出租，一方面提升了老旧房屋的环境设施，另一方面满足了市场上年轻人对租房的需求，可谓一举两得。

一些老旧房屋难租，房主可以改造“老、旧、小”，对房屋进行重新规划、装修，将旧房子改造为精装房，并完善房屋配套设施，提升房屋品质，让“老大难”房屋变成市场的“香饽饽”。

此外，还要加强监管。掌握优质房源的房主，往往会为找不到值得信任的租客而发愁，而租客却又找不到满意的房子，所以不少人通过中介和网络寻找合适的房源。因此，还要加大对房产中介的监管力度，特别要加大对互联网房产中介公司的监管，带动整体市场规范化运行，让群众租得放心、住得安心。