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针对近期部分地区房源紧缺、开发企业捂盘惜售、全款购房客户优先、拒绝公积金贷款等损害消费者利益、扰乱市场秩序的行为，4月17日-20日，省住建厅组成四个检查组分别赴西安、宝鸡、咸阳、延安、榆林、汉中、安康、西咸新区8个地区开展房地产市场交易秩序专项检查。

部分楼盘未取得预售证仍销售

本次检查采取召开座谈会、赴项目实地暗访等形式，随机对全省8个地区的部分在售房地产项目进行实地检查，重点检查企业是否存在捂盘惜售、设置全款优先选房、拒绝住房公积金贷款、高于物价部门公示价格销售房屋、未公示房源上市计划等违法违规行为。

据检查通报显示，全省房地产市场交易秩序总体运行良好。针对个别热点城市由于受住宅用地紧张、人才引进、高品质房源增加等因素影响，造成局部短期内出现房价波动等问题，检查组要求当地主管部门应进一步发挥职能作用，灵活掌握指导监管方法，及时出台应对措施，加快房源供应，确保市场平稳。通报显示，多数房地产开发企业能够遵纪守法、恪守承诺，落实明码标价制度，依法诚信经营。部分楼盘仍存在未取得《商品房预售许可证》的情况下公开销售，向买受人收取预订款性质费用；房屋销售价格与物价部门公示价格不符；捂盘惜售、囤积房源，捏造虚假信息哄抬房价；在购房人满足住房公积金贷款条件下，不支持或变相阻挠公积金贷款等问题。

10家房企存不正当经营行为

省住建厅强调，各地要严厉查处违法违规行为，对本次存在不正当经营行为的陕西创鑫房地产开发有限公司、陕西裕丰源房地产开发有限责任公司、延安海丽置业有限公司等10家房地产开发企业，各级住房行政主管部门依法采取警告、暂停使用网签系统、罚款、降低企业资质等处罚。应当由其他部门处理的，将及时移交有关部门依法处理。加强房地产市场监管，市场过热地区要实施精准调控，满足首套刚需、支持改善需求、坚决遏制投机炒作，防止房价过快上涨，确保市场平稳健康发展。加大联合惩戒力度，积极加强与价格、工商、公积金等部门的协作，建立健全联合查处机制，加快推进房地产市场信用评价体系建设，建立企业信用档案，规范房地产市场交易秩序。

吴桐 记者王嘉