原标题 位于黄金地段的商业楼缘何遭遇窘境？
一边是房价飙升过万元，城区不断向周边扩展，新开楼盘购房需要排队摇号；一边是地处闹市街区，却因经营不善而“烂尾”成为废楼，门前荒草丛生无人问津——在河南郑州，一座名为“郑州商业大厦”的楼盘如今就遭遇这样的尴尬。
1989年，郑州市建设路上的郑州商业大厦开业，当时可谓引爆整个郑州消费市场，还曾作为热播电视剧《小龙人》的取景地。
但没有想到的是，21年后的2010年，这座曾经的商业中心黯然闭店。关门歇业6年过去后，这座大厦早已破败不堪，外墙体瓷片脱落、门前长满了杂草，与周边动辄每平方米上万元的楼盘形成鲜明的对比。
一座位于城市黄金地段的商业楼盘，何以落至如此境地？《工人日报》记者对此展开了调查。
21年的辉煌止步
时间回到1989年5月，郑州商业大厦开业，其对外宣称“全国一流，河南最大”，定位为“食在商业大厦”。因其紧邻几家国棉厂，每逢这些工厂发工资，商业大厦的商品销量，更是翻番。
郑州商业大厦与同时代的亚细亚商场、郑州华联商厦、天然商厦、紫荆山百货大楼和郑州百货大楼，被外界誉为郑州商业的“六朵金花”，在全国商业市场中也有一定分量。
但随着扩张速度加剧，盲目对外投资接连失败，加上管理层经营不善，市场同业竞争激烈，2010年10月10日，郑州商业大厦不得不关门停业，21年的辉煌从此止步。
作为一家国有商业企业，郑州商业大厦关门停业的原因主要是资不抵债，其债权人郑州投资控股有限公司向法院申请郑州商业大厦破产。
有业内人士分析，郑州商业大厦的衰败，主要在于其管理体制落后，进而带来糟糕的购物体验。随着许多外来资本商业的进驻，最终被其他同行抢分市场，长久看，破产是早晚的事。
据一位曾在商业大厦上班的售货员介绍，偌大的百货商场竟然长期没有空调。一到夏天，无论是售货员还是购物者，一边打扇子，一边砍价的情况很常见。电梯老旧，售货员多为中年人，商品档次较低，无法开具发票……这些都是商业大厦濒临凋敝的景象。