2007年，两百多名购房者在陕西和谐房地产公司购买了房子，当时每户预交了十万元左右房款，承诺一年后交房。十年后，开发商承诺的房子只挖了一个坑，房子没有，房款也要不到。这究竟是一个什么楼盘？十年期间发生了什么事？购房者现在怎么来维护自己的权益呢？
开发商违规开发 十年只挖了一个坑
在西安灞桥西岸的战备路，有一块长满荒草的土地，购房者告诉记者，他们当初购买的房子位置就在这里，项目名称叫做彩虹公社。购房者张秀萍，2007年卖掉了渭南原来八十多平米的老房子，购买了彩虹公社的房子。
购房者张秀萍：“当时买的是103平米，最后我就给它凑成8万块钱。”
今年72岁的王天书和老伴儿也交了8万块钱的房款，2008年5月购买了彩虹公社三室两厅一层的房子准备用于养老，如今老伴儿去世了，房子也没见到。
购房者王天书：“结果到现在房子房子没有，钱钱没有。”
购房者张建岭：“他当时承诺是2012年底就交房，结果到年底就崩盘了，这就散摊了。”
那么，彩虹公社究竟是一个什么项目？记者见到了陕西和谐房地产开发有限公司法人代表宋建平。宋建平告诉记者，这个项目最早起源于2006年，当时他和灞桥区安家村二组签订了一个《建设项目共同开发合同书》。2008年陕政土批（2008）91号文件《关于西安市2007年度第二十三批次农用地转用土地征收的批复》，把安家村的土地转为建设用地。
陕西和谐房地产开发有限公司法人代表宋建平：“2006年4月5号达成了安家村的合同，安家村委会盖了章。合同签了以后，咱们开始办手续，一个手续是农用地必须先变成建设用地，我亲自跑了两年，2008年5月陕西省土地厅批复，包括安家村在内的这块地转为建设用地。”
宋建平说有了土地批文，他就开始绘制彩虹公社的蓝图。他自己掏了三十多万，请规划单位设计了一个规划图，然后开始销售房子。从2007年到2012年底，共卖出200多套，收入两千万左右。
陕西和谐房地产开发有限公司法人代表宋建平：“占地7.5公顷，大概就是82.5亩，卖了全部有200多套。”
既然已经收了钱，就应该尽快把房子盖起来，宋建平为什么迟迟不盖房子呢？
记者：“那你为什么不盖？”
陕西和谐房地产开发有限公司法人代表宋建平：“就是用地批复没下来。”
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