碑林区法院入户调解为民办案

日前，碑林区法院审监庭法官利用周末时间来到辖区某小区内，就原告张某某与被告王某房屋买卖合同纠纷一案，再次进行调解工作。最终，双方自愿达成调解并当庭履行完毕。

原告张某某诉称，其经人介绍，购买被告王某的房屋，双方签订了二手房买卖《协议书》。原告先后向被告妻子账户转款25万元，作为首付款，并将其购买的家具放入房内，为入住做准备。后双方签订第二份《协议》，变更《协议书》部分事项，并约定由原告购买被告的家具家电。后意见不一，被告拒绝履行两份协议，双方就退还首付款问题无法协商一致，原告遂诉至法院，要求解除房屋买卖协议，被告退还首付款25万元并支付违约金等。被告王某不认可原告所述，主张系原告因购房新政策出台而不愿再购买房屋，并提出反诉，要求继续履行合同，原告承担违约责任。考虑到双方的诉讼成本，再结合庭审查明的基本事实，合议庭认为协商是解决双方纠纷的最佳方式，可以最大程度上避免双方损失的扩大。经主审法官多次组织调解、释法明理，最终，双方达成一致，房屋买卖协议解除，原告将家具搬离，被告退还购房首付款25万元并承担1000元诉讼费。自此，双方纠纷得到解决，案结事了，并取得了良好的法律效果和社会效果。（12月29日 西安日报 5版）