夫妻打工土地被邻居占用 耐心调解终被追回

（通讯员 郭健）人常说：远亲不如近邻，可是石泉某村一对夫妻的遭遇却没有这样好，因出门打工委托邻居照看房屋和土地，谁知夫妻俩10年后回家，房屋破败不堪不说，赖以生存的土地竟然被邻居占用，在要求返还时不仅遭到拒绝，还受到恶言相向。

这事情还得从2007年说起，村民杨某夫妇为了改善家庭条件出门打工，临走前将房屋委托邻居孙某照看，还将门前两块承包地口头约定给孙某耕种，谁知这一去就是10年时间，2017年9月，夫妻俩想回乡种地生活，于是回到石泉老家。

回家后才知道，孙某根本没有帮他们打理房屋，已经形成危房不能住人，而且在秋播的时候，杨某夫妻种油菜时遭到孙某阻拦，说这块地是他的，其他人没有权力耕种。看着有恃无恐的孙某，杨某两口子傻了眼。于是质问孙某有什么理由不让自己在自家地里耕种，孙某称自己这几年翻新平整土地花费了不少钱，如果杨某想耕种的话必须进行补偿。

杨某夫妻看到这种情况，并没有跟孙某吵闹，而是找到了村委会想问个究竟，根据村委会查找到土地在确权时仍然在杨某名下，并没有过户到孙某户头，而且确权时因为找不到杨某本人，由村上确权小组签字认可，因为当时这块土地孙某在耕种，加上孙某自称和杨某交好，土地房屋暂时由他打理，所以将土地确权证书、承包经营证书等由孙某领回保管，但土地确属杨某所有。

村委会对杨某进行安抚，并承诺择日进行调解处理。2018年1月，双方当事人终于走在一起，一开始孙某声称土地是杨某赠予自己耕作，而且在10年时间里，多次进行翻新平整，如果没有自己辛勤耕作，这两块土地早已撂荒，复耕后恢复产量也要支付更多投入，即便杨某收回土地，也应该给予自己一定补偿。

而杨某也毫不示弱，称自己无偿将土地给孙某耕种，还没有收租赁费用，现在孙某据为己有，已经违反相关法律，如孙某坚持不将土地交回，自己将采取法律手段追回。同时撂下狠话，如孙某仍然强行耕种，将和孙某拼命。

见双方剑拔弩张，村调解员一边安抚，一边告诫双方要珍惜多年延续的乡里乡情，不能因为过度的利益争执而伤了和气。同时指出，双方为此事长时间争执不下，都付出了心理和经济上的多重损失，应该心平气和地商量解决办法，退一步海阔天空，不能意气用事。

在分别与两人工作中，调解员针对杨某的诉求，肯定了其土地权属的合法性和有效性，并承诺会尽最大努力解决其心病，同时也强调了孙某的苦劳，这十余年来，如若没有孙某的辛勤耕作，这两块土地早已撂荒，复耕后恢复产量也要支付更多投入，而且在耕种期间，孙某也花费了一定费用，即便杨某收回土地，从情理上讲，给予孙某一定的经济补偿也是应该的。杨某接受了调解员的建议。

在与孙某的沟通中，由于其情绪激动，调解员一方面努力做好安抚工作，稳定孙某情绪，指出杨某愿意对孙某耕种土地的投入给予合理补偿，尽力缓和邻里关系的诚意。另一方面向孙某讲述《农村土地承包法》的相关规定，明确指出杨某拥有该土地具有充分的法律事实依据，孙某如果继续固执己见，在法律上不但得不到支持，而且还要为此付出更多的利益损耗，徒劳无益，只能通过协商获得合理解决办法。孙某认真地思考了调解员建议，终于同意在获得合理补偿的前提下，解决与杨某的纠纷。

调解员见条件成熟，立即召集双方就经济补偿等焦点问题进行调解，由于前期说理促和工作做得到位，双方很快达成了土地返还及补偿协议。