有关房子的事，那绝对算是一件大事，北京的汤女士前段时间就因为杭州的一套房子，心情像坐了次过山车。先前汤女士看中了杭州滨江区的一套二手房，和房东签订了意向合同，还交了定金。结果杭州房价不久之后猛涨，汤女士还来不及高兴，就遭遇房东涨价、拒签合同，甚至把房子卖给了第三方的糟心事。
怎么办？汤女士用了一招，不仅要回了定金，还赚了20万元，连法院的工作人员都说，她的做法，值得很多人学习。
支付定金后房价上涨
房东反悔把房子卖给别人
汤女士看中的二手房位于杭州滨江区政府附近，89平方，345万元。谈妥后，她通过中介向房东支付了25万元定金。
说起来，汤女士还是很有眼光的，意向合同签订后不久，房价就涨了。目前，同小区类似户型的房子，能卖到400万元左右。
可正因为房价“一夜暴涨”，问题也随之而来：房东反悔了，拒绝按约签订正式合同。让汤女士更意外的是，随后，房东加价三四十万元，再次把房子卖给了第三方。
眼看定金飞了，房子也要飞了，汤女士坐不住了，火急火燎从北京赶到杭州，为这事奔波起来。
她用一招财产保全
房子查封后拿回主动权
汤女士的奔波，不是盲目的。她考虑到，房东已经和第三方完成了网签合同，随时可能过户。要是房子顺利过户了，处理起来就棘手了。
“是房东不来签约，我必须先保全房子，这样主动权就在我这里。”汤女士果断向滨江法院提起诉讼，并申请保全房子。
保全房子是什么意思？说的通俗点，就是先请求法院查封房子，自己拿回主动权，再处理后续事宜。
汤女士找到滨江法院立案庭庭长张毅，请求法官尽快处理。不巧的是，法院保全组所有干警全部出差。好在立案庭工作人员第一时间为她作裁定、立案。两天后，保全组工作人员出差回来顾不上休息，立即依法对这套房子进行了查封。
房子一查封，汤女士就松了一口气，自己算是赢回了主动权。为此她还专门给法院送去了感谢信。
