灞桥区紧扣“四环节”把脉房地产市场

为深入了解房地产新政对房价、市场供需关系的影响，及时发现市场运行中存在的问题及后期市场走势，近日灞桥区统计局紧扣“四环节”，对部分楼盘开展调研。

一是调研对象选取环节。从区属的49个楼盘中，按照市场定位、规模大小、区域分布的不同，认真筛选各层次具有代表性楼盘开展实地走访调研。

二是调研提纲设计环节。调研提纲主要涉及了新户籍、预售价格核准备案等宏观政策对各楼盘成交量及成交价格的影响，各楼盘房源供给是否充足，经营中存在的主要问题，企业未来投资意愿和方向，对市场及价格走势的预判等社会关注度较高的问题。

三是调研走访开展环节。在实地走访前区局与被调研企业反复对接确定时间，确保能与销售主管、项目负责人、财务主管等掌握情况较为全面的人员进行面对面交流，力争从调研中获得最多、最详实的信息。

四是调研报告撰写环节。调研结束后，对企业运行情况及观点及时进行梳理总结，结合全区房地产运行情况形成调研报告。调研结果显示，九成被调研企业暂时无房可买，从前期咨询量来看预计 “开盘即售罄”；对市场预期较高，有较强的投资意愿。所有被调研企业均预计全市范围内“一房难求”短时难以缓解，认为全市房价将持续温和上涨。

此次调研为准确掌握我区房地产行业的运行情况，科学研判未来市场走势提供了详实的参考依据。