住建局：国家政策允许土地抵押贷款
12日下午，记者来到宝鸡市住房和城市建设局，该局房政房产科负责人表示，宝鸡新城万博房地产开发有限公司开发的吾悦广场这个项目手续齐全，目前在建的商铺和住宅情况网上都有公示。
该负责人打开网站给记者进行了一一说明，吾悦广场项目的商铺和住宅都显示是可销售状态，苏女士预购的商铺也取得了预售证，没有被抵押。该负责人说，他们部门只能监管到房子的情况，土地情况要到国土和不动产登记部门才能查询，土地抵押贷款很常见，也是国家政策允许的，其中风险需要买家自己衡量。
陕西立刚律师事务所律师史亮认为，开发商抵押土地确实存在风险，但投资本身就有各种风险，市民需要自己鉴别，既然风险还没有发生，也不能说谁对谁错。苏女士虽说付了全款，但没签订合同，开发商事先没有告知土地已抵押，侵犯了苏女士的知情权，应该退款。
而苏女士则认为，商铺不能离开土地单独存在，土地抵押了势必影响商铺的产权，事情不能解决的话她将诉诸法律。 记者张宝龙
