陕西商品房竣工面积减少 房产开发投资增速放缓

（记者 王昕）在宏观调控政策作用下，全省商品房竣工面积有所减少，房地产开发投资增速明显放缓。昨日记者从省统计局获悉，今年前2个月，我省房地产开发投资增速落入2017年以来最低点，西安商品房销售面积增速回落明显。

房屋新开工面积同比下降36.8%

2018年1月—2月，全省房地产开发企业投资197.73亿元，同比增长7.4%，增速落入2017年以来的最低点，比全国1月—2月平均增速低2.5个百分点，增速比2017年全年增速回落5.9个百分点，回落幅度较大。

在房地产开发投资放缓的同时，施工和新开工速度整体放缓，房屋新开工面积305.55万平方米，同比下降36.8%，新开工面积持续上年的下降趋势，降幅比2017年全年扩大32.2个百分点。1月—2月房屋施工面积19161.56万平方米，同比下降2.6%，比上年回落8.5个百分点。

西安商品房销售面积增速回落

从商品房销售情况来看，1月—2月商品房销售面积295.04万平方米，同比增长10.5%，增速比2017年全年回落8.7个百分点，比全国1月—2月平均增速高出6.1个百分点；其中，住宅销售面积258.58万平方米，增长5.3%，增速比2017年全年回落8.2个百分点。商品房销售额223.86亿元，增长40.7%，增速比2017年全年回落8.4个百分点；其中，住宅销售额183.2亿元，增长31.3%，增速比2017年全年回落8.4个百分点。

分区域来看，西安市、咸阳市、延安市、榆林市和安康市5个市1月—2月的销售面积增速比2017年全年有所回落，回落幅度分别是9.2、6.2、156.6、6.8和28.4个百分点。

西安住宅待售面积有所减少

1月—2月房屋竣工面积315.64万平方米，同比下降31.8%，降幅比2017年末扩大30.2个百分点。1月—2月，商品房待售面积925.4万平方米，同比下降4.5%，比2017年全年回落9.5个百分点，比2017年末待售面积减少11.46万平方米，自2012年以来待售面积增长首次呈下降趋势。

2月末西安市待售面积较2017年末增加26.43万平方米，增加的主要是办公楼、商业营业用房和其他用房的待售面积，而住宅待售面积减少0.53万平方米。