开发投资稳中趋缓 商品房销售增速回落

（记者 梁璠） 记者9日从市统计局获悉，今年1～2月，全市(含西咸新区)房地产开发市场呈现平稳开局，稳中趋缓的发展态势。1～2月，全市在库统计房地产开发企业1039家，同比增长8.0%，增速较上年同期和上年全年分别回落8.3和0.3个百分点；房地产开发项目1007个，增长2.0%，增速较上年同期和上年全年分别回落14.9和10.6个百分点。

1～2月，全市房地产开发投资增长11.8%，较上年全年回落3.2%。房地产开地投资占比全省的75.1%，与上年同期基本持平。其中，土地购置费增长3.5倍，占比全市房地产开发投资的15.1%，拉动全市房地产开发投资增长13.2%。

从类型看，住宅投资增长加快。1～2月，全市住宅投资增长21.0%，增速较上年同期和上年全年分别提高16.8和8.7个百分点；办公楼投资增长3.9%，增速较上年同期和上年全年分别回落19.1和22.7个百分点；商业营业用房投资下降19.8%，增速较上年同期和上年全年分别回落61.2和66.5个百分点。

1～2月，全市新开工面积214.71万平方米，下降39.2%，降幅较上年全年扩大27.9个百分点，下拉全市施工面积增速1.0个百分点。

其中，住宅新开工面积156.25万平方米；商业营业用房新开工面积11.93万平方米，增速分别低于全市上年全年4.0和29.2个百分点，办公楼新开工面积16.38万平方米，增速高于全市上年全年37.0个百分点。

1～2月，全市商品房销售面积195.52万平方米,增长11.6%，增速较上年全年回落9.2个百分点。

从销售类型看，住宅销售增长减缓。1～2月，全市商品房住宅销售面积164.44万平方米，增长3.1%，增速较上年全年回落10.1个百分点，占比较上年全年回落1.5个百分点；办公楼销售面积15.17万平方米，增长61.8%；商业营业用房销售面积11.60万平方米，增长2.4倍。

从区域数据看，开发区好于区（县）。1～2月，区（县）商品房销售面积84.07万平方米，增长2.3%；销售额增长27.6%。开发区销售面积111.45万平方米，增长19.7%，销售额增长57.3%。

截至2月末，全市商品房待售面积406.09万平方米，较上年同期减少28.32万平方米，下降6.5%；较2017年末增加26.43万平方米，其中，住宅待售面积减少0.53万平方米，办公楼及以车库和底商为主的其他用房待售面积增加明显。