只装修厨卫也算精装房？ 物价局要求开发商提供精装标准

在很多人印象和常规理解中，“精装”的商品房就是要达到拎包入住的标准。位于西安市沣东新城的昆明澜庭楼盘却很特别，在物价局公示的是“精装房”项目，可却只是将卫生间和厨房精装，余下部分还是毛坯。虽然销售人员会明确告知买房人房屋精装的范围，但远高于毛坯房的销售价格，还是让很多要买房的人产生了“这能算精装商品房吗”的疑问。

这家楼盘“精装房”很特别

昆明澜庭楼盘位于西安市沣东新城富裕路以南、沣东七路以东，目前在售的房屋主要以1号楼为主。前不久，有购房意愿的李先生通过朋友介绍，对这家开发商的楼盘产生了兴趣。

“通过咨询楼盘的置业顾问，我得知这家楼盘目前销售的房子是1号楼，房子是精装房，但与其他楼盘的精装房不同，这里的房子精装指的是厨房和卫生间，余下的客厅、卧室等6部分都是毛坯。”李先生说，只装修厨房和卫生间就叫精装房，在西安还是第一次听说。

李先生告诉三秦都市报记者，前不久自己朋友在该楼盘购置了3号楼一套毛坯房，每平米的价格才7500元左右，但自己咨询的1号楼，因为属于精装的缘故，每平米要1万元左右，最便宜的也要每平米9000多元。

随后，记者以普通购房者的身份咨询了昆明澜庭楼盘的一位女性置业顾问。这位工作人员告诉记者，价格之所以高，主要是核算了厨卫精装部分的成本。目前楼盘1号楼一房一价的公示，都可在西安市物价局网站上查到，绝对不会在公示价格上涨价。

精装房单价高出毛坯房2000元左右

就此，记者昨在西安市物价局官网进行了查询。在商品房价格公示栏里，昆明澜庭楼盘项目被公示在第十批中，公示日期为2017年12月15日。记者注意到，第十批中分为毛坯项目和精装项目两部分，昆明澜庭楼盘1号楼被公示在精装项目中，总共144套房子，面积约110平方米、约130平方米等几种不同的户型，单价最低的是9000多元，最高的为1.1万余元，开发商为西安佳枫置业有限公司。记者同时发现，就在商品房价格公示栏内第八批中，昆明澜庭楼盘3号楼的房子被公示为毛坯房项目，单价最低的为7000多元，最高的为9000余元，公示日期为2017年11月29日。

从公示的日期来看，3号楼和1号楼公示时间相差半个月左右，精装房的单价高出毛坯房2000元左右。根据记者了解，开发商在销售房子时，需要先对房子价格公示，随后才能办理预售证出售房屋，这也就意味着，一套100平方米以上的房子，在半个月时间里要高出20多万元。

物价局要求开发商提供精装标准

记者也联系了西安市物价局相关工作人员。工作人员称，物价局只是负责楼盘项目价格申报的公示，根据市场的大环境进行一个合理的调控。昆明澜庭精装房之前也接到了相关投诉。只精装厨卫的事情，他们也是第一次遇到，按照严格意义上讲，只精装厨卫并不算精装房。目前，物价局已经找到开发商，要求其提供关于这栋楼房的精装标准。三秦都市报记者 谢斌