浙江：12月起四层以上新建住宅必须安装电梯

为进一步提升浙江省城镇住宅设计水平，满足城镇居民改善居住品质的需要，近日浙江省建设厅批准发布了新修订的《住宅设计标准》（DB33/1006-2017）。该标准将从今年12月1日起施行。

据起草该标准修订稿的专家介绍，与上一版住宅设计标准相比，修订主要体现在四个方面：一是提出了新建住宅安装电梯的强制要求，方便老年人出行。随着浙江省逐渐进入老龄化社会，老年人口迅速增加，其“上下楼困难”的问题日益突出，广大人民群众和新闻媒体都十分关注。为此，标准第5.3.1条强制规定“四层及四层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过10m时，必须设置电梯”，从源头上解决老年人的出行障碍，更好地满足老年人参与社会生活的需要。

二是明确了空调室外机等设备安装平台，提升了新建建筑安全度。针对浙江省空调室外机安装缺少专门的安装平台，住户多采用铁质三角支架，容易造成安全隐患的问题，标准第6.5.1条强制规定“住宅应设置安装空调室外机、热水系统机组等设施的设备平台或室外搁板”，在设计环节即作出明确要求，从根本上解决空调室外机安装的安全隐患。

三是明确了阳台洗衣机排水与城市污水管的衔接机制，落实了“五水共治”的要求。针对住户把污废水通过阳台雨水管网排放至河道，造成河道污染的问题，标准第9.2.11条强制规定“每套住宅应至少有一个阳台设置给水管和废水排水管，严禁将洗涤废水排入雨水管道”，同时第9.2.12条规定“阳台雨水立管底部应间接排水”，采取技术手段限制阳台污废水排入雨水管，双管齐下规范今后新建住宅污废水排放污染河道问题。

四是提出了住宅智能快件箱的设置要求，适应了互联网经济发展需要。为了适应电子商务的发展，满足群众网上购物取件方便的需要，标准第6.4节规定新建住宅在配套设置信报箱的基础上，宜配套设计智能快件箱，设置智能快件箱时应预留电源接口。

另外，该标准还增加了术语，调整了住宅套型分类和各房间最小使用面积，增加了无障碍设计、室内环境、可再生能源设计等内容。