碑林区档案馆2017年4月档案利用实例选编

婚姻档案在日常生活中的作用

本期的档案信息，与大家分享的是婚姻档案与生活。首先，解答一下很多人的疑问，为什么我们结婚是在婚姻登记处，开证明材料却要去档案局？根据《中华人民共和国档案法》及《婚姻登记档案管理办法》的有关规定，“县级（含）以上地方人民政府民政部门形成的婚姻登记档案，应当在本单位档案部门保管一定时期后向同级国家档案馆移交，具体移交时间由双方商定。”目前碑林区的婚姻登记档案保管及查阅情况是：1960年至2011年前的婚姻档案全部在碑林区档案馆保存并查阅，2012年至今的婚姻档案在碑林区婚姻登记处保存并查阅。第二个疑问，什么情况下要用到婚姻档案？二手房交易，出国，孩子上学，落户等等。婚姻档案的利用率很高，根据2017年第一季度的数据统计，我馆婚姻档案的查档人次占总查档人次的80%。

下面主要分析一下婚姻档案在二手房交易中的用途。当然，卖房的动机很多，有的是为了孩子上学换学区房；有的想出国，要把国内房产处理掉；还有一些拥有多套房产的卖房兑现！无论出于什么目的，只要您要二手房交易，房管局或者房产中介都会让你去调取婚姻档案。

对于不同的婚姻状态，调取的资料不同:1.卖房者是初婚，只需要调取《结婚审查登记表》，根据登记表上的“婚姻状态”和“登记日期”，与购房合同的时间，来确定是婚前财产还是婚内财产。2.卖房者是离婚：如果是离婚后所购房屋，则调取《离婚审查登记表》以确认离婚时间；如果房子是婚内夫妻共同财产，还要调取《离婚协议》，确定离婚时房产的分割归属问题。当然，不是所有的情况都要调取婚姻档案，主要取决于交易房屋的购房合同时间。

总之，二手房交易要求调取婚姻档案的目的就是为了确定房屋的产权，保障房屋产权人的权益，防止一个人私自处置家庭财产，减少房产交易的纠纷。（段水利）

房地产回暖及房产新政消息促婚姻档案查询量加大

今年婚姻档案查询量明显增加，截至4月25日碑林区档案馆共接待婚姻查档1357人次，是去年同期婚姻接待量772人次的近两倍。原来，从去年下半年开始，全国的房地产开始回暖，各省特别是一线城市的房价上升，陕西各地房价也有所上升，房产交易量逐月提升。另外，西安市房管局发布的《西安市人民政府关于进一步促进房地产市场持续平稳健康发展有关问题的通知》规定，自2017年1月1日起，本市及非本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)，在本市城六区范围内只能新购一套住房(含新建住房和二手住房)。随着市场的不断升温，西安楼市限购新政将要加码的消息不胫而走，很多想要买房的市民提前办理房产交易手续。2017年4月18日，西安市住房保障和房屋管理局发布西安房地产新政策：商业贷款首套房首付不低于30%，二套房不低于40%，第三套房则不能贷款，公积金贷款首套房首付比例不低于25%。房产交易手续的办理离不开婚姻登记档案，房地产交易量的增加使婚姻档案查询量明显提高，档案不再是人们印象中的故纸堆，而是在社会生活中发挥重要作用的凭证。（陈妮）

档案为编写党史提供依据

2017年3月，区委办公室的几名工作人员来到我馆寻求帮助，经过沟通，原来她们是要编写碑林区党史，我馆的工作人员积极配合，全力提供利用服务，先后调出区委1955年至1978年的300余卷档案以及《碑林区组织史资料》、《碑林区志》等资料供他们查阅。经过一个多月的翻阅查询，区委办工作人员获得了大量的有用的信息，并复印了一些相关的文件，为顺利开展编撰工作提供了详实的素材。（段水利）