公维基金缺席 北京一小区电梯“带病上岗”

公维基金缺席 电梯“带病上岗”

丰台宝汇苑物业：产权归属多个不同单位 街道：已向多家产权单位发函催缴

近日，丰台区宝汇苑居民反映，小区8号楼、甲8号楼的4部电梯全坏，严重影响居民正常生活。北京晨报记者了解到，两栋楼四部电梯均被检测出有安全隐患，已接近报废年限，但因公共维修基金不到位久久未更换。小区物业解释，两栋楼的产权归多个不同单位，其中大多并未缴纳公共维修基金，物业“无钱可使”，只能勉强开两部电梯。目前，西罗园街道办已介入协调。

　　居民：电梯报废一年不换

“两栋居民楼的四部电梯都因检测出安全隐患被封，电梯已工作了16个年头，到了更换年限，但物业不修不换、不理不睬。”网友爆料，丰台区宝汇苑电梯坏损，严重影响了日常生活。

昨日，北京晨报记者来到该小区，8号楼及甲8号楼均仅有一部电梯处于停运状态，另一部电梯仍在运行。记者看到，电梯上张贴着北京市房屋安全鉴定总站去年5月份出示的《房屋维修工程鉴定报告》，内容显示：“电梯接近报废年限，根据现场检查结果及有关标准的规定要求，建议更新电梯。”而对于两部仍在运行的电梯，一部《电梯使用标志》注明下次检验日期竟然是2016年2月，另一部的使用标志则不知所踪。这两栋楼均高24层，每栋楼上有240多户人家，电梯压力着实不小。

“别提了，都坏一年了没人换。”家住20层的住户告诉记者，楼内有两部电梯，去年夏天其中一部就已经坏损，但一直不见维修或更换。祸不单行，仅剩的另一台也经常出故障。“光今年我就爬过两次20层了。”另一位高层住户也连连抱怨，如遇电梯故障，只能被困楼上。

　　街道：已向产权单位发函

记者看到，4月12日，物业再次张贴出通知显示，“8号楼因产权单位较多，有些产权单位资金未到位，所以不能尽快更换电梯。”下边附上了小区物业和北京市邮政管理局、市人力资源和社会保障局、北京首开天鸿集团股份有限公司等多家产权单位的联系情况。

随后，记者来到小区物业。物业经理解释，两栋楼内电梯设施老化，本临近报废年限，但因资金暂时不到位，考虑到高层居民的出行问题，只能运行其中两部。“更换电梯的预算得花好几十万，物业公司着实无力承担，只能动用公共维修基金。”物业经理称，两栋楼分属于多个产权单位，其中有部分产权单位从未缴纳过公共维修基金。“我们已经几次上门催了，有的补交了，有的在申报，有的我们根本联系不上。”经理表示，如资金一到位，会迅速安排人更换电梯。

记者联系到西罗园街道办事处，工作人员表示，从去年开始就已介入协调此事。关于仍在运行的两部电梯安全问题，工作人员表示已协调安监部门多次前往查看处理，目前已向丰台区房管局上报，申请更换电梯能走绿色通道。“所有手续我们都办好了，就等钱下来了。”工作人员也表示，目前街道办已向多个产权单位发函要求缴纳公共维修基金。

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记者 康佳 线索：辰先生