陕西出台政策培育发展住房租赁市场

日前，省政府办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，提出到2020年，全省基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系，推动实现城镇居民特别是新市民住有所居的目标。

《意见》提出，发展住房租赁企业，培育市场供应主体。住房租赁企业享受生活性服务业的相关支持政策。鼓励房地产开发企业出租库存商品住房，发展租赁地产，鼓励物业服务企业兼营住房租赁业务。鼓励企业和个人依托省内丰富的旅游资源、教育资源，通过购买、租赁的方式收集库存商品房、私人持有的空置住房发展客栈民宿、短租公寓、酒店式公寓等非标住宿业态。同时，鼓励住房租赁消费，完善公共租赁住房，支持租赁住房建设，促进住房租赁市场健康长远发展。

《意见》明确了税收优惠、金融支持、完善供地方式等五大举措扶持与引导住房租赁市场发展。主要包括：对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免增值税政策。对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6%的增值税税率。鼓励金融机构向住房租赁企业、进入住房租赁市场的房地产开发企业提供长期低息贷款等金融支持。支持符合条件的住房租赁企业通过发行非金融企业债券融资工具、公司债、企业债和不动产证券化产品等方式，有效拓宽融资渠道。同时，增加租赁住房用地有效供应，重点关注和满足产业园区、企事业单位聚集区的租赁住房用地需求，并做好公共服务配套工作。（陕西日报记者 程靖峰）