北京楼市明显降温中介约不来看房人(2)

学区房房源也少了

“现在我们这边的房源少了很多。一是现在对中介监管严了，有一部分房源下架了；还有一部分房主觉得不好卖，就不卖了，撤回了房源。之前，房主都习惯了涨价卖，他500万没卖，现在，让他450万卖，他能卖吗？”马甸桥附近一家中介的经纪人小秦告诉记者。

据小秦介绍，因为这里是育翔小学的学区房，对口中学有市重点三帆中学，所以房价飙升得比较快，现在已经涨到了每平方米13万元，总价低的小户型有报15万元的，那也很多人抢，很多房主报价480万元，能500万元成交。“但10月份以后，涨不动了，买房人少了，如果真想卖，房主还要降三五十万。”

“除非换房的，之前已经买了房子，急需卖掉变现的，否则多数房主都不愿意降，一部分还扛着卖，一部分就把房源撤了。所以，现在我们店里能卖的房源比以前少很多，一居室就3套能卖。”小秦认为，房源的减少会让买房人选择余地减少，更不愿买了。

中介约不来看房人

“房主目前的心态都是宁可不卖也不降价，但买房人也都不急着买。最近天气比较冷，我有时打半天电话都约不来看房人。”东四环外慈云寺附近一家中介门店的经纪人小田无奈地说。

上周六上午，小田拿出自己的客户联系本，逐一打电话。“真是把压箱底的客户都翻出来了。有的客户我明知道购房意愿不强，半年没联系了，也打电话试试。”即使这样，小田也没有约到周末来看房的人。“现在客户都在观望，约客户看房真的很难，要有客户能看房，我恨不得去家里接他。”（记者李海霞）

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