武汉9月1日起实行限贷 二套房首付比例提高至四成

央广网武汉9月1日消息(记者左艾甫)据中国之声《央广新闻》报道，由于今年上半年楼市表现火爆，房价涨幅靠前的武汉也出台了限贷政策：武汉将从今天(9月1号)起实行限贷政策。这意味着继2014年9月23号武汉全面取消楼市限购后，新一轮楼市调控又正式启动。

昨天晚间时候，央行武汉分行，及银监会湖北银监局联合下发通知，将从今天开始实行限贷政策，武汉市的这一限贷政策主要是将二套房最低首付比例从原来的三成提高到四成。对于拥有两套以上住房并已结清贷款，或结清了一套住房贷款的家庭，如果再次购房首付比例最低也变成了四成，对拥有两套以上住房且有两套住房贷款未结清的家庭，将暂停办理房贷。

政策实施范围为武汉的十大中心城区，而六个远城区还没有在调控的范围内。在今年9月1号以前已经签订认购书并交付定金或已交付首付款，未正式网签合同的，如果能提供电子进帐单原件也不受新政的影响。相比之前的贷款政策对于购房者来说，这一次将首付比例提高了10%，目前武汉市中心城区的楼市行情，一套100平方米的住房总价一般在200万元左右，也就是说在市中心购二套房将要多掏约20万元的首付款。

有业内人士分析，受此次政策调整的影响，武汉住宅成交量的短期内会有一定程度的波动，但对整体市场上上扬的趋势不会受到影响。对于房价的调节作用也不会太大，调控一定程度上主要降低了金融的风险，这一轮调控主要是地方行为，力度也比较温柔，只限贷不限购，对于首套房刚性需求基本不存在影响。

对于真正有实力，不用贷款购房人来说影响不大，武汉市民许先生昨晚就到光谷一楼盘赶在限贷政策实施前交付了首付款，他认为这次贷款限贷政策对他这种改善型购房者影响最大，相比之前要多准备一些首付款，不过他认为首付的提高比例也并不是太多。