高陵区约谈房产开发企业，从源头上推进小区违建治理

今年以来，高陵区针对泾渭上城、维也纳、天下荣郡、大唐壹号、九境城等小区内的违建开展了多次联合执法行动，铁腕推进我区小区拆违攻坚，有效遏制了小区内违建之风。

8月24日下午，区委常委、副区长胡民升；副区长王蓬勃召集住建、城管、规划、鹿苑、耿镇等部门以及上述房产开发企业、物业服务企业在区政府6号楼2楼会议室召开违建拆除专题会议，对存在违建的开发企业、物业小区进行约谈，并就下一步拆违工作作了进一步安排部署。

会议首先听取了区城管局局长马随民关于我区物业小区违建工作的情况汇报，胡民升现场询问开发企业和物业服务企业是否在第一时间配合城管部门开展违建拆除工作。

区住建局局长王宝良在汇报中表示，和业主有约定的开发企业，务必要在第一时间退款，开发企业、物业服务企业要积极配合城管部门开展拆违工作，并做好坏境卫生整治以及创文工作，要从源头上推进小区违建治理。

王蓬勃在讲话中强调，各开发企业、物业服务企业要尽快拿出违建人员名单，并做好拆除违建的宣传工作，对于不听劝阻的业主，要强行拆除，开发企业和物业服务企业要全力配合拆除工作。同时，物业服务企业要做好违建拆除后的善后工作，将创文工作、垃圾分类工作落实到位。

胡民升指出，我区物业小区违建问题特别突出，群众反映强烈。拆除违建、迎接十四运是当前我区最重大的一项工作。造成违建多的原因就是职能部门日常疏于管理，开发企业不重视，物业管理企业不规范管理，导致问题得不到解决。

胡民升要求各部门、各开发企业、物业服务企业必须要强化管理，规范行为制度，建立长效机制，从审批、监管入手，加强后期管理，植绿复绿。同时，要加大宣传力度，依法依规进行管理，做到奖罚分明，对于不严格执行拆违工作的开发企业、物业服务企业将实行末位淘汰制，对仍没有整改到位的，两年内清除出高陵市场。

胡民升强调，各部门、各开发企业、物业服务企业要按照“预防为主、惩前毖后、标本兼职、长效治理”的原则，突出“预防”作用，进一步落实各部门责任，完善自然资源和规划部门、建设部门、综合行政执法部门、市场监管部门及镇（街道）之间的规划建设监管工作协调运作机制，加强执法联动，从源头环节有效遏制和处置住宅小区违法建设行为，全面提升我区住宅小区违建管控水平。

为了让小区违建治理落到实处、形成长效，接下来相关部门将从加强规划审批环节管控、加强预售环节管控、规范物业服务企业履职行为、规范装饰装修企业行为、完善业主委员会自我管理等多方面入手，进一步从源头上推进住宅小区违建治理工作，并探索开展“无违建小区”创建工作。