长安区“共同缔造”让老旧小区展新貌显活力

（特约记者：刘毅文 袁栋 任韵竹）“老薛，看今晚文化演出走。”

“好，我再叫上老张家的，咱们一起，热闹！”

3月25日，家住长安区物资开发小区的韩亚利老人，招呼着对门去看西长安街社区的文化演出，高兴劲、张啰声穿过家门，回荡在改造一新的楼道里。

共享大成果，开启新生活

物资开发小区位于长安区长兴北路，建于1996年，是典型的“三无”小区。2020年3月列入长安区老旧小区综合改造项目，经过近9个月的紧张施工，包括楼顶保温防水、墙体保温、楼栋刷新、室外雨污管线、小区绿化、安防设施等在内13项改造工程全面竣工。

改造后的物资开发小区，不仅解决了几十年没有“身份牌”、环境卫生脏乱差、乱搭乱建、车辆乱停乱放、绿化缺失、楼顶漏水等问题，更理顺了建管关系，实现了自管自治，彻底摘掉了“三无小区”帽子，30户群众出入换了彩妆的“新楼”，心齐气顺劲足，个个像韩亚利老人一样，闲暇之余呼朋唤友欣赏“春暖花开 长安常乐”文化进小区演出活动，场场不缺。

物资开发小区改造中，区级、街道、小区三个层面压实责任、落实任务、激发热情、聚力改造，由上至下统筹推进，由下至上精准施工，构建出“纵向到底、横向到边、协商共治”的社会治理体系，激发出老旧小区业主在改造中的积极性、主动性、创造性。

自治管小区，邻里一家亲

“麻雀虽小五脏俱全”仅有1栋5层楼3个单元 30户98人的物资开发小区，在经过齐力共改，旧楼换新颜后，人居环境得到大幅度改善提升，与之同时改变提升的还有小区业主的观念意识和小区风气。小区在2021年1月被韦曲街道西长安街社区评为“邻里友好小区”。

“小区环境变新了，变好了。垃圾全都扔到分类箱子里，我们协治委的业主带头，家家都不胡放不乱扔。”物资开发小区业主保洁员薛菊花说着改造后小区的变化，神情喜悦。

物资开发小区自从原企业倒闭后，长期处于无人管理状态，24年来遗留积累的问题很多很棘手。在小区改造过程中，服务长、联系长“两长”落实长安区“末梢治理 为民服务”工作要求，激发出小区广大业主“主人翁”意识，引导小区组建自治组织，实现了小区决策共谋、建设共管、维护同力、成果共享。

“小区现在政府花钱改造好了，今后管理的事情得大家办，要自力更生，不能啥事都靠党和政府。”物资开发小区协治委委员、物业自管负责人廖志成铿锵有力地说道。82岁的廖志成老人身体硬朗，思维清晰，凭借公道正派的退伍老军人作风，讲原则、有奉献的老党员品质，被小区广大业主一致推选为协治委委员和物业自管负责人。

物资开发小区在老旧小区改造过程中，小区居民参与改造全过程管理。协治委、社区、小区联系长、服务长、施工方，水电气企业“六位一体”协商共建，确保了改造效果，画出了最大“同心圆”，凝聚了民意、民智、民力、民心。

业主齐参与，运管很顺畅

“现在足不出户就能购电，我给手机设置续费购电功能，低于20度，就能自动买电。”物资开发小区业主薛兴茹在国家电网长安供电分公司韦曲供电所职工田琛的帮助下，顺利完成手机购电，高兴地说着。

物资开发小区协治委组建成立后，立即从解决关系居民饮食出行的事情入手，在服务长、联系长、社区及水电气等单位和部门配合支持下，广大业主共建共管，超预期解决电改智能电表升级，实现了用电直管到户和不出门就能购电。解决了水费无处可缴、管线无人维护问题。安装了停车系统，制定了停车管理办法，解决了车辆乱停占道问题。增设了4处安防摄像头，业主安全感空前增加。业主们共同参与制定了《物资开发小区物业自管办法》，人人带头遵守执行，物业费缴纳比率达到100%。聘请了像薛菊花等有责任心和热心公益的业主承担安防、保洁等物业服务工作，从收取的物业费中象征性获得酬劳。

“现在楼新屋净，院子看不见一个纸片片，进出大门有人招呼，电动车充电也有专门地方，楼顶堆得10多年的垃圾清理了、隐患消除了，水电气网有我们选的自己人收、自己人管。这和以前的散散、乱乱比，好了百倍千倍万倍……”业主刘铁浩对比着小区这几十年来的变化，越讲越激动。

像物资开发小区这样，通过实施老旧小区改造，得以改善居住条件和生活品质；通过自治组织或兜底物业服务，满足居民日益增长的美好生活需要的改造小区，长安区还有许多。长安区在推进老旧小区改造工作，以全面实施“末梢治理 为民服务”专项行动为基石，以共同缔造作为推进老旧小区改造的重要方式，采取“2+4”工作模式攻克小区改造治理难题，把优势资源下沉到社区，把精尖力量下沉到小区，把群众参与积极性充分调动起来，三力合一，“共同缔造”美好环境与幸福生活。（信息来源：今朝长安）